Ипотека – это вид кредитования, связанный с покупкой недвижимости. Это кредит достаточно «дорогой», поэтому банку нужно обязательно себе обезопасить. Именно с этой целью и проводится страховка самой недвижимости и заемщика, который оформляет кредит. Очень важно, чтобы заемщик был способен делать своевременную и оплату, и в случае его гибели или проблем со здоровьем, убытки были компенсированы. Рассмотрим основные виды ипотечного страхования, что обязательно нужно учесть.
Недвижимость
Недвижимость обязательно страхуется в случае оформления ипотеки. Это обязательное оформление по закону. В случае, если у заемщика нет денег, страховая компания обязуется выплачивать средства за это имущество. Помимо этого страховка позволяет покрыть стандартный пакет рисков: это пожар, кражи, взрыв бытового газа и так далее. Но учтите, что недвижимость для страхования обязательно уже должна быть достроенной. Также не подлежать страхованию слишком старые, ветхие здания. Страховка оформляется на тот период времени, пока заемщик выплачивает кредит. Страховка обязательно покрывает выплаты всей стоимости недвижимости или той суммы, которую заемщик не успел выплатить.
Титул
Страхование титула позволяет вернуть денежные средства в том случае, если сделка купли-продажи получилась недействительной или прежние собственники недвижимости стали недееспособными. Обратите внимание, что титульное страхование не обязательное. Но его рекомендуется приобретать в случае покупки как вторичной, так первичной недвижимости.
Гражданская ответственность
Страховка в данном случае покрывает затраты, которые могли произойти во время использования залоговой недвижимости. Вред может осуществляться жизни другого человека, имущества и так далее К преимуществам такой страховки можно отнести то, что вы можете получить страховую выплату без обращения в судовые органы. Тарифы обычно составляют от 0,3 до 0,7% стоимости недвижимости.
Страховка на жизнь заемщика
Ее обязательно оформляют, так как банку нужно быть уверенным в том, что риски покроются даже в том случае, если с жизнью или здоровьем заемщика что-то произошло. Оформление такое страховки имеет следующие преимущества:
- Большая вероятность одобрения кредита;
- Также может меняться и процентная ставка в пользу заемщика;
- Если воникнут трудности и выплачивать кредит будет невозможно, то рефинансировать займ будет куда легче.
А как можно сэкономить на страховке по ипотеке, вы можете узнать на https://polis812.ru/blog/kak-sekonomit-na-strahovke-po-ipoteke-v-2020-godu-5-sovetov/.
