С чего начать отделку квартиры в новостройке

Начало ремонта своими руками в новой квартире

Опубликовано 16 июля 2016

Не секрет, что многие люди, после того как покупают для себя новое жилье, стремятся всячески его облагородить и переделать на свой собственный лад. При этом, новым жителям еще очень повезет если им придется только перекрасить стены, и на этом весь косметический ремонт в квартире в новостройке закончится, поскольку речь идет о предчистовой отделке.

В большинстве же случаев в нашей стране, после покупки новой и не готовой к проживанию квартиры, людям сразу приходится выполнять там капитальный ремонт, который и послужит полноценной базой для их нового жилья. В том случае если ваша квартира находится в еще свежей новостройке, то следует брать в учет тот факт, что новые дома со временем могут оседать, что в итоге может негативно сказаться на новом ремонте, спешить с которым в новостройках не стоит. Очевидно, что не все люди захотят жить в серой хоть и новой квартире еще два года, прежде чем несущие плиты самого здания хоть немного усядутся.

По этой самой причине в самом начале проживания в вашей новой квартире можно будет сделать ремонт, но лучше всего не делать каких-либо грандиозных вещей сразу, а обойтись простым косметическим ремонтом. Для того чтобы ваш ремонт не испортился через несколько лет, вам лучше всего будет не экономить на строительных материалах сразу, ведь их качество может довольно радикально отразиться на том, как долго прослужит вам ваш первый ремонт в новой квартире.

«Голые стены» — это то, с чем, как правило, приходится сталкиваться покупателям квартир в новостройках

Чему надо уделить внимание

На практике, доделка ремонта в новой квартире может подразделяться на такие подгруппы:

  • Логические ошибки, которые были допущены строителями во время постройки и обустройства новой квартиры.
  • Проблемы с коммуникациями, которые были недостаточно тщательно продуманы и смонтированы не правильно.
  • Неправильная последовательность выполнения работ, из-за которой и внешний вид и функциональная составляющая того, или иного объекта в вашей квартире может быть нарушена.
  • Неправильный выбор строительных материалов.

Кроме всего этого стоит также брать во внимание и тот факт, что современные строительные компании не могут гарантировать полное и стопроцентное качество выполняемых ремонтных работ в новых квартирах. Именно поэтому, сегодня люди очень часто сталкиваются с такими ситуациями, когда в новой квартире им приходится сразу переделывать все то, что строители считали качественным и необходимым.

Основные этапы проведения ремонта в квартире

Выполняя ремонт в новой квартире, стоит, как никогда ответственно обращать внимание на правила и техники ремонта, несоблюдение которых может привести к необратимым последствиям:

  • Порче коммуникаций, электропроводки и водопровода.
  • Возникновение наглухо замурованных стен, которые в случае возникновения аварийной ситуации нужно будет немедленно разбивать.
  • Нарушение норм безопасности при проектировке электрической проводки.
  • Неправильная отделка стен и потолка, из-за которой в итоге у вас могут возникнуть проблемы в недалеком будущем.
  • Полезные сведения

    Ремонт на вторичке всегда несколько отличается

    Вопрос о том, с чего начинать ремонт в новостройке появляется, как правило, в тех случаях, когда покупатели выбирают квартиру у застройщика, предпочитая ее варианту с так называемой «вторичкой». В значительной мере на такой выбор влияет то обстоятельство, что цена недвижимости на вторичным рынке, как правило выше аналогичных объектов, предлагаемых строительными компаниями, особенно на начальном этапе строительства. К тому же, некоторые застройщики предусматривают для своих покупателей поэтапную оплату приобретаемого объекта недвижимости, что является весьма удобным, поскольку у вас нет надобности выкладывать всю сумму сразу.

    На заметку! Помимо выгодной цены, такие квартиры часто имеют и более продуманную планировку.

    Тем не менее, как правило, квартиры такого плана сдаются без отделки. Как вариант, в квартирах от застройщика может иметься первичная отделка, особенно в ванной и на кухне. Однако в большинстве случаев речь идет про самые простые и недорогие решения: обои на стенах, плитку в ванной, краску и побелку. линолеум на пол. Все это приходится менять, делая ремонт с нуля. С чего начать ремонт в новостройке с предчистовой отделкой? Давайте рассмотрим более подробно.

    Покраска поверх чистовой отделки

    Пошаговая инструкция по проведению ремонта в квартире-новостройке подразумевает определенный порядок с четко прописанными этапами. Все ремонтные работы в квартире от застройщика приходится начинать с нуля, пока стены, пол и потолок имеют лишь черновую отделку. Мы приводим достаточно длинный и универсальный список. Поэтому, если вам не нужно выполнять какой-то из этапов, в силу того, что именно для вашего жилья данный тип работ не предусмотрен, то вы можете его пропускать и переходить к следующему.

    Первоначальные работы

    Данный этап является подготовительным и подразумевает следующие виды работ:

  • Первым делом многие специалисты советуют поставить унитаз. Он может быть дешевым. Главная его задача – выполнять свою функцию. Кроме того, поставьте раковину, чтобы мыть руки и кран. С ванной можно пока что подождать. Для начала – хватит.
  • При необходимости производится демонтаж перегородок. Снос делается достаточно просто: при помощи болгарки, перфоратора и кувалды.
  • В новостройках с так называемой «свободной планировкой» напротив, нужно будет возвести необходимые перегородки.
  • Затем вам надо будет проштробить каналы для кабелей электрической проводки.
  • Необходимо проштробить каналы для кабелей электропроводки

    Основные действия

    После так называемого подготовительного этапа приступаем к основным работам. Последовательность действий:

  • Первым делом, проводим разводку проводов. Это – очень важный этап, который необходимо выполнить как можно более тщательно.
  • После этого желательно позаботиться о прокладывании канализационных труб. Сегодня, как правило, они изготавливаются из пластика.
  • Необходимо заделать края труб специальными пластиковыми заглушками.
  • Далее обустраиваем водопровод. Обеспечиваем работу холодной, а затем и горячей воды. Причем, речь идет не только о кухне, но и о ванной комнате.
  • Производится закрытие решетками вентиляционных отверстий.
  • Делается отделка откосов окон.
  • Устанавливаются батареи. Покрывается грунтовкой, а затем красится их поверхность.
  • Если в квартире предусмотрены каркасные шкафы, то делается их установка.
  • Производится установка дверей.
  • Обустраивается стяжка и делается подготовка к укладке напольного покрытия.
  • Делаем теплоизоляцию чернового пола.
  • При наличии щелей в стенах или перегородках их заделывают.
  • Производим заделку щелей

    Завершение

    И, наконец, завершающий этап:

  • Производится монтаж напольного покрытия во всех комнатах и помещениях.
  • Делается финишная отделка стен. Монтируется ванна, а также раковина.
  • Наносится побелка на потолках.
  • Оштукатуриваются, грунтуются и красятся батареи.
  • Устанавливаются межкомнатные двери.
  • Осуществляется отделка стен и перегородок. Для этого могут использоваться обои, краска и так далее.
  • Делаются окончательные доделки.
  • Вот так, если коротко, выглядит ремонт квартиры. На самом деле, ничего слишком сложного нет. Теперь, надеемся, вам стало более понятно, с чего начать ремонт, а также то, каким образом лучше организовать его последовательность.

    Примеры готовых интерьеров после ремонта (жмите картинки для увеличения):

    Большинство людей, которые заводят себе дачу, прекрасно понимают, что она должна быть не только местом для работы и выращивания урожая, но тем самым уголков, где можно отдохнуть от шумного города и насладиться прекрасными видами природы и участка.

     

    Каждый из нас любит красиво оформленный интерьер. Эта приверженность становится особенно интересной в тех случаях, когда интерьерные решения пересекаются с радостью для самых близких и любимых.

    Каждый добросовестный хозяин должен заботиться о комфорте своих домашних питомцев, руководствуясь знаменитой цитатой из «Маленького Принца»: «Мы в ответственности за тех, кого приручили».

    Дикие животные и птицы, которые обитают в природе, не могут рассчитывать на то, что зимой им кто-то будет помогать им точно также, как их одомашненным «собратьям».

    Рано или поздно перед большинством из нас встает задача по покупке новой мебели, в том числе и стульев. В то же самое время, не всегда есть смысл покупать новую мебель до достаточно высокой цене, поскольку мы можете отреставрировать старые стулья.

    • О проекте
    • Рекламодателям
    • Обратная связь
    • Карта сайта

    © 2017. Trendyremonta.ru
    Цитирование материала разрешается только при указании активной индексируемой ссылки на источник.

    С чего начать ремонт в новостройке?

    Квартира без отделки в новом доме – экономичный вариант для тех, кто мечтает о собственном жилье, но ограничен в финансах. Однако приобретение квартиры в новостройке – это полдела, ведь для проживания в ней необходимо проведение ремонта. При неправильном планировании работ отделка может обойтись в сумму, равную стоимости самого жилья. Так с чего начать ремонт квартиры в новостройке, чтобы он не влетел в копеечку?

    Квартиры в новостройках: несколько важных нюансов

    Самое важное, о чем стоит помнить при ремонте в новом доме – это усадка. Кирпичные дома дают усадку в течение 2 — 3 лет. панельные – в течение 5 лет. Практически нет усадки в монолитных домах. Это обусловлено отсутствием стыковых щелей, характерных для зданий панельного типа. «Бесшовная» литая конструкция из бетона – залог качественной звуко- и теплоизоляции. В связи с этим толщина стен и перекрытий уменьшается, общая масса строения снижается, что исключает ощутимую просадку фундамента (она составляет не более 1 – 2 мм).

    Специалисты рекомендуют приступать к отделке только спустя 1,5 — 3 года после строительства дома. Но далеко не у всех новоселов есть возможность ждать. При проведении отделки руководствуйтесь простыми советами:

    • используйте для стяжки пола только качественный пескобетон с добавлением пластификаторов ;
    • создавайте деформационные швы – зоны слабины в стяжке, которые предотвращают появление хаотичных трещин при усадке;
    • используйте пластиковые крестики при укладке плитки – они позволят не только создать ровные швы, но и предотвратить растрескивание керамики в случае усадки дома;
    • выбирайте «плавающие» полы из ламината или паркета, то есть, уложенные на подложку.

    Затевая ремонт в новом доме, стоит отдать предпочтение недорогим материалам, так как спустя пару лет они могут деформироваться и потребуют замены. Если вы не планируете делать косметический ремонт в ближайшие годы, выбирайте материалы, устойчивые к действию усадок: эластичные натяжные потолки, линолеум, флизелиновые обои.

    Квартиры с черновой отделкой – что это?

    Существуют три степени готовности квартир:

    • без отделки – помещение, ограниченное бетонными стенами, к которому подведены инженерные коммуникации, иногда в нем установлены окна и входная дверь;
    • с черновой отделкой – жилая площадь с установленными межкомнатными перегородками, окнами, входной дверью, выровненными стенами;
    • с чистовой отделкой («под ключ») – квартиры, полностью готовые к заселению, поскольку в них проведены отделочные работы, поклеены обои, постелен линолеум, уложена плитка, установлены межкомнатные двери, реже в них есть газовая плита, ванна, унитаз и кухонная раковина.

    Квартира в новостройке с чистовой отделкой — идеальный вариант, ведь теоретически в нее остается лишь завезти мебель и бытовую технику. Притязательные новоселы могут переклеить обои или заменить напольное покрытие, однако, косметический ремонт не потребует больших денежных вложений.

    Минус недвижимости с отделкой «под ключ» — высокая стоимость. Поэтому наиболее распространено жилье экономкласса с черновой отделкой. Такая недвижимость – это пресловутые «бетонные коробки» с минимумом выполненных работ, без которых сдача в эксплуатацию невозможна. В таких квартирах строители выполняют цементно-песчаную стяжку пола, выравнивают потолки и стены, реже делают трассировку (разводку трубопровода, электропроводки).

    В квартирах с черновой отделкой нет сантехники (ванн, раковин, унитазов), отсутствуют межкомнатные двери, но установлены стеклопакеты и входная металлическая дверь, застеклена лоджия. Владельцы могут обустроить жилье по своему вкусу, при необходимости изменить планировку (демонтировать или установить межкомнатные перегородки). Но первым делом важно заменить стяжку пола, так как ее качество в новостройках оставляет желать лучшего. Затем можно приступать к отделке, предварительно составив подробный план работ и детальную смету.

    Основные этапы ремонта в новостройке

    Правильно спланированный ремонт – гарантия его экономичности и надежности. К примеру, если сантехник вывел трубы в ванной и установил унитаз с раковиной, а позднее выяснилось, что уровень пола нужно поднять, вам предстоит даже не двойная, а тройная работа (демонтаж, обустройство полов и повторный монтаж) и такие же траты. Поэтому важно выполнять работы поэтапно, предварительно продумав план действий.

    До начала ремонта необходимо составить план квартиры с намеченным расположением мебели и оборудования. Так легче составить схему установки выключателей, розеток светильников и подсчитать их количество. Это позволит избежать многих проблем. Например, по завершении отделки может оказаться, что розеток недостаточно. Вряд ли вы захотите штробить стены, засыпая новую мебель бетонной пылью. Придется пользоваться тройниками и удлинителями, что неудобно и небезопасно.

    Также определите размеры и тип межкомнатных дверей, места установки сантехники, материалы отделки поверхностей, виды напольного покрытия. После этого вы сможете точно наметить план ремонта и рассчитать количество материалов. Поэтапное выполнение отделочных работ и закупка материалов – залог рационального расходования средств.

    Ремонт следует выполнять в такой последовательности:

  • демонтажные работы (снос стен, перенос и обустройство перегородок, расширение и усиление дверных проемов);
  • разводка инженерных коммуникаций;
  • установка гипсокартонных конструкций (перегородок, коробов для скрытия коммуникаций);
  • грунтование поверхностей;
  • монтаж подвесных потолочных конструкций;
  • шпаклевка и оштукатуривание стен и потолка;
  • плиточные работы.
  • Перечисленные этапы являются частью черновой отделки. Наиболее важный из них – разводка коммуникаций. Экономить можно на любых материалах, кроме труб и электропроводки, ведь впоследствии замена коммуникаций, замурованных в стены, станет проблематичной.

    По завершении указанных работ можно приступить к выполнению финишной отделки, которая подразделяется на следующие этапы:

  • шлифование и грунтование стен и потолка;
  • установка потолочных плинтусов;
  • малярные работы;
  • оклейка стен обоями, нанесение декоративных покрытий (марокканская штукатурка, травертин и т.д.);
  • установка откосов окон и дверей;
  • укладка ламината или паркета, настил линолеума;
  • монтаж межкомнатных дверей;
  • монтаж напольных плинтусов;
  • установки электроприборов.
  • Только по завершении финишной отделки можно приступить к установке сантехники и бытовой техники (бойлеров, вытяжек, кондиционеров и т.д.).

    С чего начать ремонт в ванной комнате?

    На первом этапе ремонта квартиры в новостройке всегда выполняют «грязные» работы: демонтаж, стяжку пола и т.д. Затем вывозят мусор, завозят необходимые в дальнейшем материалы. После этого устанавливают окна, оставляя защитную пленку на раме до окончания отделки. Важное правило ремонта гласит: сначала выполняют работы в «технических» помещениях (в туалете, ванной, на кухне), а уже потом в жилых комнатах.

     

    С чего начать ремонт в ванной комнате? С подготовительных работ – закупки материалов. Специалисты рекомендуют приобретать все необходимое сразу, чтобы процесс не приостанавливался из-за отсутствия плитки нужной формы или краски необходимого оттенка. Следующий этап – черновая отделка, которая начинается с демонтажа старых покрытий (если в квартире отделка «под ключ»). Удалить плитку можно отбойным молотком или вручную – зубилом (так удастся минимизировать повреждения стен).

    При отсутствии отделки в ванной сразу приступайте к стяжке пола:

  • уложите на поверхность влагозащитную пленку (она уберегает от протечек);
  • залейте пол, используя быстросохнущие самонивелирующиеся смеси;
  • пробейте пазы в стенах для укладки проводки и труб;
  • выровняйте поверхности стен и потолка;
  • при необходимости установите систему теплых полов;
  • проложите инженерные коммуникации.
  • Помните: трубы ГВС всегда размещают выше, чем ХВС. Электрический кабель следует устанавливать в пластиковые кабель-каналы. При выравнивании стен можно использовать влагостойкий гипсокартон (листы зеленого цвета). С его помощью можно быстро сделать поверхности идеально ровными, и стоит такой материал недорого (около 130 – 560 руб./лист).

    Утепление потолка позволит снизить образование конденсата. Для этого используйте стекломагниевые листы, фиксируя их шурупами и тщательно обрабатывая стыки герметиком. По окончании описанных работ можно приступать к чистовой отделке. С малярных работ следует начинать, если потолок в ванной будет окрашен. В противном случае первый этап – отделка стен.

    Выделяют такие этапы чистовой отделки ванной:

  • плиточные работы;
  • отделка потолка;
  • укладка напольного покрытия;
  • монтаж и подключение сантехнических приборов;
  • установка двери;
  • монтаж электроприборов.
  • Помните о высокой влажности в ванной – предусмотрите заземления для электрооборудования.

    Ремонт в новостройках панельного и монолитного типа

    Технология строительства дома оказывает непосредственное влияние на проведение ремонта. Наиболее популярные на сегодняшний день типы домов – панельные и монолитные. Их принципиальное отличие состоит в том, что при строительстве монолитных домов все работы производятся непосредственно на участке – от заливки фундамента до возведения стен. Панельные дома строят из материалов, изготовленных на специальных заводах, а задача застройщика – правильно собрать конструкцию.

    Покупая квартиру в монолитной новостройке, готовьтесь к серьезным тратам: обычно в таких домах нет ни внутренних стен, ни качественной стяжки. Панельные дома более дешевы в строительстве, возводятся быстрее и нередко предлагаются с базовой отделкой (выровненными поверхностями, установленными дверями, перегородками и т.д.). Но такие работы строители выполняют не слишком качественно, а перепланировка в этих домах зачастую невозможна. Даже желоба для проводов нередко проложены еще при производстве панелей.

    Ремонт в монолитном доме позволяет разгуляться фантазии: можно устанавливать стены из кирпича и пеноблоков (прочная литая конструкция выдержит любые нагрузки). Монолитные дома отличаются повышенными изоляционными свойствами, поэтому не придется тратиться на их утепление, защиту от шума.

    Монолитные дома – выбор для тех, кто готов к проведению капитального ремонта в новостройке и хочет обустроить квартиру по своему вкусу. Панельные новостройки – вариант для экономных покупателей, которых устроит проживание в квартире с типовой планировкой.

    Какова реальная стоимость ремонта в новостройке?

    На этот счет существуют различные мнения: многие уверены, что минимальная стоимость ремонта в новостройке – свыше 500 тыс. рублей. Более опытные люди склоняются к тому, что можно уложиться в сумму до 250 тыс. рублей, отдавая предпочтение надежным и недорогим материалам. Одним из секретов экономии для владельцев квартир в новых домах станут распродажи в строительных магазинах.

    Скидки на остатки материалов достигают 50-60 %, но есть в такой экономии минус: для крупногабаритных квартир этот вариант не подходит. На складах обычно остается малое количество материалов, их с трудом хватит на отделку одной комнаты. Этот фактор также замедляет ход ремонта, ведь нужно ждать появления новых акций и скидок, докупать недостающую плитку, обои и т.д.

    Минимальная стоимость ремонта в новостройках такова:

    • однокомнатная квартира – около 150 — 170 тыс. рублей;
    • двухкомнатная квартира – около 230 — 250 тыс. рублей;
    • трехкомнатная квартира – от 270 — 300 тыс. рублей.

    Эти показатели зависят от региона: в Москве и Санкт-Петербурге стоимость материалов и отделочных работ примерно в 1,5 — 2 раза выше, чем в регионах Центральной России. Средняя стоимость работ в центральных регионах:

    • штробление стен – от 150 руб./погонный метр;
    • стяжка полка – от 500 руб./кв. м;
    • монтаж гипоскартонных перегородок – от 650 руб./кв. м;
    • оклейка стен обоями – от 200 руб./кв. м;
    • установка розеток и выключателей – от 250 руб./точка;
    • монтаж сантехники – от 1 тыс. руб./точка.

    Помимо материалов и работ, предстоит потратиться на базовую бытовую технику и мебель, необходимую для проживания:

    • газовая плита – в среднем 8 тыс. рублей;
    • мойка – от 3 тыс. рублей;
    • кухонный гарнитур – от 15 тыс. рублей;
    • холодильник – от 12 тыс. рублей;
    • унитаз – от 5 тыс. рублей;
    • раковина – от 4 тыс. рублей;
    • ванна – от 16 тыс. рублей;
    • диван-кровать – от 11 тыс. рублей;
    • обеденный стол и 2 стула – от 5 тыс. рублей;
    • шкаф для одежды – от 13 тыс. рублей.

    Бытует мнение, что приобретение квартиры в новостройке – неблагодарное дело, грозящее длительным ремонтом и немалыми капиталовложениями. Но опыт новоселов со всей России доказывает: покупка квартиры в строящемся жилье с дальнейшей отделкой обходится не слишком дорого, и многие ремонтные работы можно выполнить своими руками. Главное – тщательно все спланировать и просчитать!

    Опубликовано: 17-02-2016 (Просмотров: 14596)

    Порядок проведения ремонта без отделки в новостройках

    Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

    Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

    Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

    • строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
    • трещины образуются на стенах, потолке, полу;
    • из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.


    Результат усадки здания

    Трещины на штукатурке из-за усадки здания

     

    Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

    • разводка санитарно-технических труб;
    • закладка электропроводки;
    • прокладка теплых полов, заливки стяжки;
    • выравнивание поверхности стен;
    • сооружение подвесных потолков.

    Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.


    Выравнивание стен

    Закладка электропроводки

    Разводка санитарно-технических труб

    Стяжка пола

    В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

    От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

    Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

    Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

    Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

    Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

    • потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
    • укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

    Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

    Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

    Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

    Основной порядок ремонта в новостройке

    Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

    • выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;


    Планировка квартиры

    • вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;


    Установка

    • произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;


    Разводка труб

    • выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;


    Монтаж электропроводки

    • сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;


    Плавающая стяжка

    • выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;


    Выравнивание стен и потолка

    • сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;


    Монтаж навесного потолка из гипсокартона

    • установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.


    Установка дверей

    Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

    Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

    Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

    Все этапы ремонтных работ в новостройке.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *