При покупке квартиры люди оценивают качество квартиры визуально, обращают внимание на этажность и расположение дома. Но это далеко не все факторы, которые стоит учитывать. Если вы решили купить квартиру в Ярославле, то вы можете найти жилье своими силами или обратиться к агентство недвижимости. Второй способ поможет подобрать подходящее жилье быстрее, но придется отдать немаленькую сумму. Рассмотрим, как найти хорошую квартиру самостоятельно и какие ошибки не стоит совершать.
Ошибка№1: спешка
При выборе квартиры ни в коем случае нельзя спешить, даже в том случае, если вам очень нравится жилье и цена подходящая. Нужно проанализировать все ее особенности, плюсы и минусы. Особенно не стоит спешить, если вы выбираете застройщика. Он должен быть благонадежным. Есть большая вероятность попасться на банкрота, компанию-однодневку или организации, которые не завершают строительство годами. Будьте внимательны ко всем мелочам.
Ошибка№2: доверяй, но проверяй
Проверять нужно как застройщиков, так и владельцев квартир вторичного жилья. Застройщик должен иметь разрешение на проведение строительства. Самый простой и быстрый вариант проверки – это аккредитация в Сбербанке. Также стоит проверить декларацию на новостройку, ход строительства объекта и так далее. Если вы приобретаете квартиру во вторичке, то проверяйте паспорт владельца квартиры, документы на недвижимость. Помните, что даже одна ошибка в договоре может стать причиной серьезных проблем. Также нужно учитывать прописанных в ней человек, есть ли возможные наследники и так далее.
Ошибка№3: погоня за низкой ценой
Да, бывают ситуации, когда человеку срочно нужно продать квартиру, и он ставит за нее небольшую сумму. Но чаще всего случается так, что владельцы стараются продать квартиру как можно быстрее из-за каких-либо проблем с ней. К жилью с очень низкой ценой нужно отнестись крайне внимательно и проверять все.
Ошибка№4: плохое расположение квартиры
Квартира должна находиться в удобном для вас районе с хорошей инфраструктурой. Продумайте, как вы будете добираться до места работы, насколько далеко живут друзья, знакомые, родственники и так далее. Помимо этого и район должен быть хорошим. Около дома должны быть магазины, рынки, больницы, школы, аптеки, парки и все то, что так важно человеку для комфортной жизни.
Также нужно определить этаж, количество комнат, площади квартиры.
