Покупка квартиры – ответственный момент, к которому нужно отнестись серьезно. Важно подобрать подходящую квартиру и правильно все оформить. Это касается как жилья в новостройке, так и во вторичке. Найти идеальную квартиру в Москве вы можете на https://fodyo.com/kupit-kvartiru/ без помощи риелтора. Представлено большое разнообразие жилья с подробным описанием. Рассмотрим, какие ошибки чаще всего совершают во время оформления покупки недвижимости.
- Нет торга. Чаще всего хозяева квартир стараются поставить стоимость больше, чем они рассчитывают. Если вы начнете торговаться, то есть большая вероятность выбить себе небольшую скидку. Помните: за спрос денег не берут;
- Неправильное оформление сделки. Чаще всего именно неправильно выбранный тип оформления документов на квартиру используют мошенник. Например, предлагая оформлять не куплю-продажу, а «дарения». Да, в таком случае налог будет меньше. Но есть большой риск. Дарение всегда можно отсудить обратно. И достаточно часто случается так, что данный документ суд признает недействительным. Таким образом, вы можете лишиться своих денег;
- В квартире, которую вы покупаете, не должно быть прописанных людей. Помните, что после продажи те люди, которые были прописаны остаются с вами и просто так выселить их может быть тяжело;
- Если в квартире, которая вам понравилась, прописан ребенок, то сделку оформить нотариус не сможет, если нет документа от опекунского совета, которые подтверждает разрешение;
- Нет разрешения супруга или супруги. Если вы приобретаете жилье, в котором жила семья, нужно обязательно получить разрешение от второго супруга на продажу имущества. Это касается жилья, которое считается совместно нажитым;
- Квартира может быть обремененной. Обязательно это проверяйте, за помощью обратитесь к нотариусу;
- Юридическая история. Очень важно, чтобы квартира имела чистую юридическую историю. То есть, нужна узнать, не была ли ранее куплена квартира мошенническими способами и так далее. Для проверки также обращайтесь к специалистам;
- Проверяйте качественно квартиру. Особенно те места, которые с первого раза могут просто быть не замечены. Важно, чтобы были качественные коммуникации, хорошие стены, пол, не текла кровля и так далее;
- Не давайте эмоциям ход. Даже если вы с первого взгляда влюбились в квартиру, не стоит ее сразу на радостях покупать. Стоит ее тщательно проверить и в целом обдумать такую важную и дорогую покупку.
