Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке

Отделка предчистовая — это что такое? Фото предчистовой отделки квартир

Что обязательно нужно учесть при выборе летнего лагеря для своего чада Учебный год только что закончился, а значит, самое время подумать о том, в каком лагере будут отдыхать ваши дети этим летом. Вам стоит начать изучать.

Наши предки спали не так, как мы. Что мы делаем неправильно? В это трудно поверить, но ученые и многие историки склоняются к мнению, что современный человек спит совсем не так, как его древние предки. Изначально.

15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют. Обращайте внимание на свое тело. Если вы замети.

Эти 10 мелочей мужчина всегда замечает в женщине Думаете, ваш мужчина ничего не смыслит в женской психологии? Это не так. От взгляда любящего вас партнера не укроется ни единая мелочь. И вот 10 вещей.

Каково быть девственницей в 30 лет? Каково, интересно, женщинам, которые не занимались сексом практически до достижения среднего возраста.

Как выглядеть моложе: лучшие стрижки для тех, кому за 30, 40, 50, 60 Девушки в 20 лет не волнуются о форме и длине прически. Кажется, молодость создана для экспериментов над внешностью и дерзких локонов. Однако уже посл.

Что значит предчистовая отделка квартиры?

Перед покупкой квартиры в новостройке следует выяснить, что такое предчистовая отделка. Поскольку застройщики перед сдачей квартиры могут предложить этот вид отделки. Однако многие и понятия не имеют что это за отделка, что в нее входит, и самое главное в какую сумму она может вылиться.

Поэтому нужно внимательно подойти к этому делу, и заранее ознакомиться со всей спецификой предчистовых отделочных работ.

Что такое предчистовая отделка?

Предчистовая отделка квартиры заключается в более высокой степени отделки квартиры. Этот вариант отделки основан на подготовительных работах всей квартиры. Он является самым распространенным видом отделки, с которым продаются квартиры в новостройках на сегодняшний день.

В квартирах с пердчистовой отделкой можно в дальнейшем самостоятельно производить ремонтные работы и разрабатывать собственный дизайн.

Во время этой отделки устанавливаются следующие строительные элементы и приборы:

Проводится полная электропроводка;
Устанавливаются приборы отопления;
Выводятся все необходимые выводы и отводы, для дальнейшей установки санитарно-технических приборов.

Кроме этого, в квартирах уже выровнены полы, отштукатурены стены и побелены потолки. Для дальнейшего оформления квартир после этого ремонта, потребуется гораздо меньше сил и затрат.

Что входит в предчистовую отделку квартиры?

Этот вид отделочных работ состоит из следующих ремонтных работ:

Полная отделка стен штукатуркой и шпаклевкой. Вся поверхность стен должна быть идеально ровной, без всяких бугров, ям. Конечно, могут допускаться некоторые погрешности, но они должны быть не более 1-2 мм и то, только на отдельных участках стен. После того как стена отштукатурена и прошпаклевана, на ней не должно быть различных трещин, сколов, отслоения материала, повреждений, иначе работы будут проводиться снова;

Крепкая и качественная стяжка пола. Пол после стяжки, должен идеально подходить для дальнейшего настила на него линолеума, ламината, плитки или другого любого покрытия. Допускаются не большие неровности, но они не должны быть больше установленной нормы. В местах, где располагаются соединение стены и перегородок с полом, необходимо произвести полную обработку стыков. В виде шумоизоляционной ленты. Также стоить обратить особое внимание на качество работы, стяжку пола, она должна быть крепкой и прочной.

Установка всей системы отопления. Она должна устанавливаться в соответствии со всеми требованиями, чтобы в дальнейшем можно было спокойно ею пользоваться. Очень важно чтобы на системе отопления были установлены краны Маевского, чтобы в дальнейшем можно было убрать завоздушенность из батарей и радиаторов. Радиаторы и батареи должны устанавливаться в равноудаленном положении от пола и от подоконников. Также на них должны устанавливаться кронштейны. Количество этих элементов зависит от числа отопительных секций. Примерно на один прибор отопления должно устанавливаться не менее трех-четырех кронштейнов;

Отделка потолков. Потолки должны быть ровными и идеально побеленными. Очень важно чтобы, после отделки на потолках не было трещин, сколов, повреждений. Потолки должны быть отделаны таким образом, что бы потом в дальнейшем на них можно было установить гипсокартон или пластиковые покрытия;

Иногда во время предчистовой отделки могут монтироваться электропроводка и проводиться сантехнические элементы. Однако эти работы считаются не обязательными. Если же эти работы также выполнены, то застройщик обязан предоставить план этих работ. Это нужно для того, чтобы в дальнейшем во время ремонта не повредить провода и трубы.

С чего начать ремонт в предчистовой отделке?

Весь процесс ремонтных работ в квартире, которая находиться в новостройке должен выполняться поэтапно. Очень важно, чтобы на первоначальном этапе выполнялись грязные и пыльные работы, а затем уже и остальные более чистые работы. Если же нарушить всю последовательность работ, то это приведет к увеличению строительного мусора и к переделыванию уже выполненной работы.

Последовательность действий при предчистовой отделки – с чего начать и чем закончить весь ремонт:

Для начала нужно приобрести хорошую металлическую входную двер ь. Очень важно, чтобы дверь была прочной и крепкой. Она должна отлично защищать от проникновения в дом воров и злоумышленников. Также на нее можно установить надежный кодовый замок;

Составление плана будущего ремонта в квартире. Этот план можно составить на бумаге. Он должен включать будущий вид всех помещений в квартире. Если есть возможность, то можно нанять дизайнера, который поможет разработать внешний вид всех комнат. Это специалист сможет полностью до мелочей расписать, составить план всех комнат и предоставить в уменьшенной копии все то, что должно в итоге получиться;

Установка перегородок. Бывает такое, что застройщики не установили в квартире перегородки, тогда в этом случае необходимо установить перегородки из гипсокартона или пеноблока. Вовнутрь можно заложить утепляющий материал, изовер, минвату;

Монтирование электропроводки. Этот процесс заключается в разводке электропроводов по всему периметру квартиры. После этого проводку необходимо подсоединить к электрощиту;

Установка пластиковых труб. Трубы следует устанавливать так, чтобы в последствие можно было к ним легко подсоединить ванну, умывальники, туалет. После установки необходимо сделать подключение их к канализации;

Для устранения неприятного запаха из канализации, в дальнейшем на трубы нужно установить специальные заглушки;

Подключение водопроводной системы. Его нужно производить в соответствии со следующей последовательностью – сначала подключается холодная вода для кухни и санузла, затем подключается горячая вода для ванной и кухни;

Отделка стен, потолков. Для этого стены полностью отштукатуривают специальными смесями. Это делается для того, что потом на них можно было приклеить обои. Потолки также обрабатываются специальной побелкой;

Теплоизоляция. Пол нужно застелить теплоизоляционным материалом и только после этого делать стяжке пола;

Сяжка пола. Стяжку делают из цемента и песка. Она должна быть прочно и ровной, поэтому песок и цемент нужно смешивать в равных количествах;

Установка дверей и откосов. Во всех проемах нужно установить двери и затем осуществить установку откосов. Откосы должны закрывать все неровности, щели и зазоры;

Установка батарей и радиаторов;

Установка розеток и выключателей;

На конечном этапе дорабатываются все недоделки, и улучшается дизайн помещения.

Для того, чтобы произвести все эти работы, можно пригласить специальную строительную бригаду. Они смогут точно определить, что нужно сделать и какой материал для этого потребуется. Кроме этого, они посчитают весь объем работы, определят полную стоимость и смогут выполнить сами всю работу.

Также профессиональные строители всегда могут точно подобрать необходимый и качественный материал.

Также после окончания всех работ необходимо произвести уборку в квартире. Она отличается от обычной уборки, поскольку во время строительных работ остается много мусора, нужно отмывать пол, окна от пыли и строительных материалов. Это очень не просто сделать, поэтому можно обратиться за помощью в специальные клининговые компании.

Сколько стоит?

Согласно последним данным, на отдельные виды работ установлены следующие цены:

Стяжка пола – от 500 до 1300 рублей за 1 кв.м.;
Установка межкомнатных перегородок – 800 рублей за 1 кв.м.;
Поклейка обоев – от 200 до 500 рублей за 1 кв.м.;
Штукатурка потолка – от 700 до 1300 рублей за 1 кв.м;
Штукатурка стен – от 600 до 1400 рублей за 1 кв.м;
Установка керамической плитки на стену – от 800 до 1600 рублей за 1 кв.м.;
Установка двухуровневого потолка из ГКЛ – от 800 до 1000 рублей за 1 кв.м;
Установка электроточки – от 300 до 500 рублей за 1 шт.;
Установка радиаторов и батарей отопления – от 2500 до 4000 рублей за 1 шт.;
Дизайн-проект – от 1700 рублей;
Минимальная стоимость разовых работ – от 8000 рублей.

Достоинства и недостатки

Основные преимущества предчистовой отделки:

Есть возможность для создания собственного индивидуального дизайна. В связи с этим многие предпочитают именно этот вид отделки, поскольку потом можно оформить квартиру по своему вкусу;
Ее очень хорошо использовать при усадке дома. Поскольку после постройки, дома в течении 2-3 лет подвержены усадке, поэтому в них не рекомендуется сразу делать капитальный ремонт. А вот предчистовая отделка, будет отличным вариантом ремонта во время усадки.

Некачественно выполненная работа;
Высокая стоимость.

Нюансы приема квартиры с предчистовой отделкой

Квартиру после этой отделки можно доделать самостоятельно. Однако, при приеме, не стоит закрывать глаза на недоделки и определенные дефекты.

Простого осмотра всего помещения будет недостаточно. В связи с этим нужно ознакомиться с полной процедурой приема квартиры и все ее нюансы.

Принимаем новостройку

Как правильно принять новостройку:

Потолок. Он должен быть ровным и хорошо побелен. Конечно, допускаются не большие отклонения – на длину до 3 метров от 10 до 14 мм;

Стены. Они должны быть хорошо отштукатуренными и идеально ровными. На их поверхности не должно быть дефектов, трещин, следов от инструмента;

Пол. Стяжка пола должна быть прочной и ровной. Она должна отлично подходить для настила на нее линолеума, ламината, плитку или другого напольного материала. Под плитку допускается отклонение неровности пола до 6 мм, под линолеум до 2 мм;

Система отопления. При проверке всей системы отопления, следует использовать датчики регулировки температуры и краны. Они нужны для стравливания воздуха. Если же трубы отопления установлены в стяжке пола, то у застройщика необходимо взять схему, иначе во время ремонта можно повредить трубы;

Гидроизоляции. На ней не должно быть дефектов, повреждений трещин;

Двери. Обязательно нужно проверить, как установлены двери. Во время открывания и закрывания, не должно быть скрипов, зацепов. Движения должны быть идеальными и ровными, и двери должны плотно закрываться. Также на дверях не должно быть царапин, повреждений.

Желательно для того, что бы принять квартиру после предчистовой отделки пригласить эксперта или разбирающегося в этом деле специалиста.

Заключение

Предчистовая отделка является отличным вариантом для квартир в новостройках. После нее можно сделать оформление квартиры по собственным желаниям и предпочтениям. Однако нужно знать, что включает эта отделка, какие работы и как они выполняются.

Помимо этого следует правильно принимать квартиру после этой отделки, чтобы в дальнейшем не возникло проблем и дополнительных неудобств.

Бесплатная консультация юриста
Похожие статьи:

Приемка квартиры в новостройке: правила,…
Как быстро и без затрат организовать ТСЖ?
Как рассчитать площадь комнаты, пола, потолка…
Как экономить на электроэнергии в квартире?
Квартира-распашонка
Что входит в ежемесячную оплату за содержание…

Главная / Ремонт квартир с предчистовой отделкой и под чистовую

Различие ремонта в формулировках отделки в новостройках от застройщика

Квартира в новостройке — это современная планировка, просторные комнаты и море планов! Но чтобы переехать в новое жилье потребуется хороший комплексный ремонт. Ведь в большинстве случаев это неотделанные стены и пол, неготовые сантехнические помещения и т.д. Ремонт квартир с предчистовой отделкой или без подразумевает целый комплекс работ, и для каждого случая он индивидуален.

Компания «Ремстарт» выполняет ремонт квартир СПБ с любым вариантом подготовки, делаем его под ключ и с гарантией качества, причем наши цены на отделку в новом доме очень демократичные.

Новостройки с отделкой, требующие качественный ремонт квартир

Застройщики Санкт-Петербурга предлагают покупателям несколько вариантов подготовки квартир разной по цене, функциональности. Люди выбирают среди вариантов с чистовой, предчистовой и черновой отделкой. И для многих актуален вопрос, в чем разница ремонта для той или иной новостройки. Рассмотрим детально каждый вариант от застройщика.

«Под отделку» — квартиры, по сути, представляют собой только голые бетонные стены, частично сделана электрика, пол с черновой стяжкой. Здесь выполняется ремонт с нуля. Другими словами — Вам предстоит комплексный ремонт квартиры без отделки.

«Под чистовую отделку» — квартиры отличаются от новостроек без отделки лишь тем, что стены и потолок оштукатурены грубой чаще всего не качественной штукатуркой, могут быть выровнены полы, но далеко не всегда, сделана электрика. Такие квартиры требуют полный комплекс работ по черновой и чистовой отделки.

«С предчистовой белой отделкой» — квартиры практически подготовлены к финишным работам. Выровнены стены, потолки, пол, остается поклеить обои или покрасить стены, установить потолочную конструкцию, уложить ламинат. Ванную и санузел придется сделать полностью, в этих помещениях нет ничего, но ремонт квартир с белой отделкой вполне может быть бюджетным.

«С полной отделкой от застройщика» — квартиры готовы к заселению, покупателю остается только обставить ее мебелью. Казалось бы, хороший вариант, но тут как повезет. А если интерьер очень уж выглядит бюджетно и не соответствует желаемому. Для таких квартир ремонт не редкость. Большинство людей удаляют отделку от строителей и делают новую на свой вкус.

Важный нюанс, как не платить из собственного кармана за ошибки и безответственность застройщика — скрупулезно отнестись к приемке нового жилья. Закажите помощь в приемке квартиры в новостройке. Услуга будет для Вас бесплатной, если Вы планируете дальнейший ремонт с «Ремстарт».

Разница ремонта в простых формулировках (под чистовую и предчистовой)

Что обязательно сделано застройщиком в таких квартирах — электрика, но розеток не хватает. Выполнена стяжка пола, но в квартирах с подготовкой под чистовую она грубая без ровнителя, требуется ее доводить до ума. Что касается санузла, то в обоих вариантах застройщик все оставляет в черновом виде, то есть, ничего не сделано, могут быть установлены только счетчики от стояков.

Перечень работ, необходимых в квартирах с отделкой под чистовую

Ремонт квартир с подчистовой отделкой требует объемный комплекс работ по черновой отделке и финишной чистовой. Перечислим основные:

Выравнивание стен и потолков финишной шпаклевкой.

Стяжка пола, выравнивание раствором ровнителя.

Установка подоконников, изготовление оконных и дверных откосов.

Разводка труб водоснабжения и канализации, монтаж счетчиков.

Установка розеток, выключателей, электрооборудования.

Укладка кафеля в ванной и монтаж сантехнических приборов.

Отделка стен и (покраска, обои, декоративная штукатурка, камень).

Возможна установка натяжных потолков или из ГКЛ.

Укладка чистового напольного покрытия.

Установка новой входной и межкомнатных дверей

Работы, необходимые в квартирах с предчистовой отделкой

Ремонт квартир с предчистовой (белой отделкой) заключается в проведении комплекса работ по финишной отделке и доработке коммуникаций.

Разводка санитарно-технических водопроводных и фановых труб.

Наклейка обоев, нанесение декоративных обоев или покраска стен.

Отделка потолка с помощью покраски или натяжными конструкциями.

Установка межкомнатных, возможно доработка дверных проемов.

Укладка ламината / паркетной доски, установка плинтусов.

Установка оборудования по сантехники, облицовка кафелем ванной.

Цены на ремонт квартир с белой отделкой и «под чистовую»

Мы выполняем ремонт квартир с любым вариантом отделки от застройщика, а также ремонтируем новостройки с нуля (только бетонные стены). Смотрите наши цены на ремонт квартир. они ниже среднерыночных и доступны всем.

Ремонт квартиры с предчистовой белой подготовкой обойдется недорого, если не планируется сложных дизайнерских задумок. Цена будет зависеть от площади квартиры, сложности дизайна, категории выбранного ремонта — эконом, стандарт, комфорт или люкс. В среднем цена ремонта в такой квартире от 2200 за м2.

Цена на ремонт квартир с отделкой под чистовую будет несколько выше, так как тут кроме финишных работ требуется еще целый комплекс по черновой отделке. Средние расценки на ремонт в такой новостройке от 3500 за м2.

Фото новых квартир с разными видами подготовки под финишный ремонт

Для более четкого понимания разницы между вариантами отделки от застройщика, предлагаем Вашему вниманию фотографии новых квартир в Санкт-Петербурге с предчистовой белой отделкой, под чистовую и без отделки. На фотографиях видно, что сделано застройщиком при каждом виде подготовки, что нужно переделывать. При просмотре фото Вы поймете, сколько предстоит сделать, чтобы получить желаемое обустройство новой квартиры.

Квартира с предчистовой отделкой:

На первом фото видно, что в ванной нет ничего кроме двух стояков водоснабжения.

На втором фото мы видим кухню с предчсистовой отделкой: Откосы окна отсутствуют, на всей кухне имеются две электрические розетки на стене и вывод под электроплиту. Даже при самых минимальных потребностях — этого очень мало!

Посчитайте приборы которые вы установите на кухню. Вытяжка для плиты, холодильник, микроволновая печь, электрочайник, духовой шкаф, наверняка еще телевизор и всякую бытовую технику. Как показывает практика — в кухне нужно как минимум 8-12 розеток.

(Представлены фото одной из квартир с предчистовой отделкой. На фотографиях мы четко видим, что стены требуют как минимум — хорошего выравнивания. На потолке мы видим множественные неровности. Если такой потолок просто покрасить без дополнительной шпаклевки — то вся эта «красота» будет видна еще четче. Ниже вы увидите еще более интересные моменты из этой же квартиры.)

Обратите ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ на фото 4. На нем мы четко видим ужасную кривизну стен вентиляционной шахты. В дальнейшем на такую стену будет просто невозможно повесить кухонную мебель. В ванной и санузле естественно такие же не ровные стены, отсутствие штукатурки и отсутствие сантехнических труб водопровода.

Еще несколько ярких примеров из той же самой квартиры с предчистовой отделкой. Как утверждает застройщик — клейте обои, делайте минимальную отделку и живите. Не не вооруженным глазом видно, что квартира требует очень тщательного ремонта.

Мы выполняем множество ремонтов в новостройках СПБ, знаем все виды квартир и особенности отделки от разных застройщиков, строительных компаний. Выполняем ремонт любой сложности и в любой ценовой категории, в любых районах города.

Работали и работаем в жилых комплексах Кудрово. Девяткино, Парнас, Шушары — самые застраиваемые районы СПБ. Готовы выполнить как ремонт квартир студий, так и большой трех, четырех комнатной квартиры.

Вызвать прораба сметчика: (812) 943-30-80